Waar lekken platte daken uit de jaren 60 en 70 het vaakst?
TL;DR
Platte daken uit de jaren 60 en 70 lekken meestal bij de uitgedroogde roofing, de dakranden en de aansluitingen van koepels en doorvoeren. Het bitumen van toen is na al die jaren poreus en stug geworden. Toch volstaat in veel gevallen een gerichte herstelling van de zwakke zone.
Een hele generatie daken bereikt dezelfde leeftijd
In de zuidrand van Antwerpen werd in de jaren 60 en 70 volop gebouwd, met veel bungalows en woningen met een plat dak of een platte uitbouw. In wijken in Kontich, Edegem en Aartselaar dateren veel daken uit dezelfde bouwperiode, en dus vertonen ze nu ook dezelfde slijtage.
Uitgedroogde roofing en open naden
Bitumen veroudert onder invloed van zon en temperatuurschommelingen. De roofing droogt uit, wordt stug en vertoont een craquelépatroon van fijne barstjes. Ook de overlappen tussen de banen komen na verloop van tijd los. In Mortsel en Boechout is dat bij daken uit die periode de meest voorkomende oorzaak van een lek.
Dakranden en opstanden
Aan de dakranden krimpt en trekt de dakbedekking het hardst, waardoor ze loskomt van de opstand. Bovendien zijn de opstanden van toen vaak lager dan wat we vandaag aanraden, waardoor water bij hevige regen sneller achter de dakbedekking kruipt. Net daar begint een lek dus dikwijls.
Koepels en doorvoeren
Lichtkoepels, schouwdoorvoeren en ontluchtingen uit die tijd hebben verouderde aansluitingen die niet meer vlot aansluiten op de dakbedekking. De opstanden van koepels barsten en het materiaal wordt broos. Bij herstellingen in Lint en Hove blijkt de lekoorzaak geregeld bij zo'n detail te liggen, niet bij het dakvlak zelf.
Herstellen of toch verder kijken?
Is de schade plaatselijk, dan herstellen we de zwakke zone gericht en blijft de rest van het dak behouden. Is de roofing overal tegelijk poreus, dan zeggen we dat eerlijk. Op basis van meer dan 3000 uitgevoerde dakprojecten kunnen we dat onderscheid snel maken. Onze werkwijze leest u op de pagina over plat dak, en voor een onafhankelijke beoordeling kunt u terecht bij expertise en advies.
